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Sobreoferta de inmuebles induce a la baja precios

El fenomeno como dicen expertos del sector, responde a varios aspectos. Las personas que estan colocando su propiedad a la venta es porque estan saliendo al exterior, qieren proteger el valor del inmueble en moneda dura, se ven obligados porque no puede mantenerlo, necesita pagar deudas y, en el mejor de los casos,busca mejorar su estatus.

En Maracaibo; por ejemplo, "prolifera la "venta de residencias, tanto casas como apartamentos, ubicados en "sectores de clase media. ""

Esta situación no se observó a principio de año, cuando más bien el ciudadano "temía vender, pero hoy algunos se arriesgan y aunque "no "se les hace fácil cazar a un comprador, hacen el intento y los avisos permanecen por meses. " "

Nelson Quintero, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, aseveró que quienes están corriendo el riesgo se han visto obligados a “bajar sus precios” porque hay mucha oferta y poca demanda."

“Está pasando un fenómeno, lo que sucede es que hay mucha gente vendiendo y muy poca comprando porque así los precios bajarán, sencillamente, el poder adquisitivo de los venezolanos también "bajó una barbaridad este año, eso sumado a que los créditos están parados y la venta es de contado”.

Sin embargo, señala que el gran mercado de vendedores está tratando de captar a esos “compradores inversionistas”, gente que produce muchos bolívares en el país y puede adquirir esos inmuebles para luego recuperar sus valores reales.

“Y "están "los que apuestan a mudarse al exterior y quieren poner esa venta fuera. El sueño dorado de la clase media "era comprar "un segundo inmueble para vivir del arriendo del mismo, pero eso no está sucediendo , la gente no está protegiéndose en inmuebles”, agregó."

La Cámara Inmobiliaria del país ha consultado estos casos con sus corredores. “Hay personas "dispuestas a desprenderse de su patrimonio aún sabiendo que no van a recibir el valor real”."

Esta fotografía no es de Maracaibo nada más. Informa el expresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y actual Tesorero de Fedecámaras, Aquiles Martini, que "“la sobreoferta” es en toda Venezuela.

Iris de Fuente, de 41 años, da su testimonio. Ella está vendiendo su apartamento en La Guaira, Vargas. Lleva año y medio con el aviso puesto y nada que logra concretar el negocio.

"“Mis hijos quieren irse del país y queremos acompañarlos y comprar fuera, ellos son ingenieros. Pero los clientes nos ruegan la facilidad de crédito y nosotros pedimos contado. De 40 millones, lo bajamos a 36 millones para ver si logramos vender rápido”, compartió.
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En la capital hay que destacar que los "precios de viviendas no han subido más y otros han bajado. Pero, la venta de oficinas y locales es bastante recurrente en Caracas, Miranda y Vargas."

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Preocupado, comenta estar Quintero por los efectos que tiene la alta oferta de inmuebles. “El mercado inmobiliario vive del número de transacciones y, por otra parte, no hay demanda, entonces el promotor va "a tratar de construir menos en el país porque ¿quién le va a comprar?”.

Fuente: Panorama.com.ve