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Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV)

¿Qué es el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV)?

El FAOV es un fondo que está constituido por el ahorro – individual y patronal – equivalente al 3% del salario integral mensual de los empleados (2% pagado por el patrono y 1% por el trabajador) y por la recuperación de los créditos ya otorgados.
Este fondo permite a los trabajadores el acceso progresivo a créditos para la compra de vivienda principal. El pago de este aporte debe realizarlo el patrono los primeros cinco días de cada mes, a través de una institución financiera calificada por el Banavih.


 
Requisitos 

Requisitos para adquisición de vivienda principal:

- Seleccionar previamente la casa o apartamento que se desea habitar, ésta puede ser nueva o del mercado secundario.
-Solicitar al operador financiero calificado el otorgamiento del crédito a largo plazo, incluyendo subsidio (en caso que aplique) y presentar los recaudos correspondientes.
- El operador financiero revisa dichos recaudos, realiza el avalúo del inmueble seleccionado, determina el subsidio a aplicar, de acuerdo a los ingresos familiares, y calcula el monto del crédito.
- Luego el operador financiero tramita ante el Banavih la solicitud de los recursos FAOV (crédito) y FASP (subsidio), con los cuales se puede comprar la vivienda seleccionada.
Requisitos para autoconstrucción de vivienda principal:
 - Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
- Ser propietario o copropietario del terreno objeto de financiamiento.
- En caso de no ser propietario deberá estar autorizado por el dueño para la constitución de la hipoteca de primer grado.
- Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la VIvienda (FAVV).
- El solicitante no debe poseer vivienda principal.

Requisitos para mejoras de vivienda principal:

 - Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
- Ser propietario o copropietario de la vivienda objeto de financiamiento.
- En caso de no ser propietario deberá estar autorizado por el dueño para la constitución de la hipoteca de primer grado.
- Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la VIvienda (FAVV).
- Para este tipo de financiamiento se requiere el Certificado de Inscripción de Vivienda Principal emitido por el ente de la Administración Pública con competencia para llevar dicho registro.
- El inmueble debe estar ubicado en zona urbana o rural que cumpla con la respectiva permisología.
Requisitos para ampliación de vivienda principal:
- Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
- Ser propietario o copropietario de la vivienda objeto de financiamiento.
- En caso de no ser propietario deberá estar autorizado por el dueño para la constitución de la hipoteca de primer grado.
- Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la VIvienda (FAVV).
- Para este tipo de financiamiento se requiere el Certificado de Inscripción de Vivienda Principal emitido por el ente de la Administración Pública con competencia para llevar dicho registro.
- El inmueble debe estar ubicado en zona urbana o rural que cumpla con la respectiva permisología.

Fuente: BANAVIH